경비 ․ 청소 용역업체 선정 재입찰공고(긴급)

1. 단지개요

가. 단지명/소재지 : 화정현대아파트/ 광주광역시 서구 화운로 175번길 15

나. 단지규모 : 7개동 604세대, 관리면적 62,431.871㎡ (3개 초소)

2. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 국토교통부 고시 제2016-943호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰종류 및 낙찰방법  :  일반경쟁입찰 / 최저낙찰제

4. 입찰에 부치는 세부내용

가. 경비용역 : 경비원 6명(격일, 휴게 : 주간 3.5시간 / 야간 7시간, 4대 보험, 2020년 최저임금적용)

- 경비업무 : 순찰, 담당구역청소, 재활용분리, 주차, 택배, 관리소 지시업무 등

- 하계휴가 1일을 유급휴가로 함.

나. 청소용역 : 청소원 4명(여4명, 평일 6시간, 4대 보험, 2020년 최저임금적용)

- 청소업무 : 각동 현관, 계단, 복도, 승강기 내·외부 계단유리창문틀, 계단유리창, 광고물제거 등 기타 청소

- 계단 논슬립 광택 청소 : 년 2회 (상반기, 하반기)

다. 경비□청소용역에 필요한 각종 소모품 및 부대비용, 반장수당(경비30,000✕2 )포함

라. 경비, 미화원 근무시간 : 계약시 근무시간 조정 될 수도 있음

마. 연령조건 : 계약일기준 경비원 70세 미만 (부득한 경우 아파트측과 협의후 가능)

※4대 보험은 해당자만 정산 지급하는 것으로 하고 연차수당, 퇴직금은 발생 시 정산하는 조건으로 함.

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2016-636호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당하지      않은 사업자

6. 제출서류(경비 또는 청소 해당 용역입찰서 관련 서류는 별도로 제출)

가. 입찰서 1부(입찰가액 관련 서류는 별도 봉인 제출)

1)산출내력서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

2)입찰자 인감증명서 1부

3)사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

4) 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가격의 5%) 1부

나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부(경비, 청소)

다. 사업자등록증 사본 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

마. 국세 및 지방세 납부필증 사본 1부

7. 계약기간 : 2020. 1. 1 - 2021. 12. 31(2년)

8. 입찰 및 개찰의 일시 및 장소

가. 제출서류 마감 : 2019년 12월 30일(월) 14시까지. 관리사무소

나. 개찰일시 : 2020년 12월 30일(월) 14시 30분

9. 사업자 선정방법

가. 낙찰자 결정방법과 투찰 및 개찰 등은 국토교통부에서 고시한 방법과 절차에 의하며, 적격심사평가에 의함

나. 경비용역 업체 선정과 청소용역 업체 선정은 각각 별도로 진행 함.

(단, 한 업체가 동시에 경비, 청소 입찰에 응하는 경우에는 공통서류는 한 용역 분야만 제출)

10. 기타 사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효  처리함.

나. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제 2016-943호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 및 당 아파트 관리규약을 적용

다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏374 - 2935)로 문의하시기 바랍니다.

붙임: 1. 경비비 산출내역서 1부.

2. 청소비 산출내역서 1부.

3. 입찰서 1부.  끝.

2019. 12. 24.

화정현대아파트관리사무소장

❲붙임 1❳

경 비 비 산 출 내 역 서

구 분			금 액	산 출 내 역
직접노무비	1	기 본 급		(8,590✕13.5시간x365일)/12개월/2교대
	2	야간수당		(8,590✕1시간✕365/2✕50%/12
	3	직책수당		반장수당 30,000*2인
	월 급여계(A)
	4	연차수당		연차 산출규정을 적용한 연차일수를 산출
	5	퇴직적립금		(1+2+4)/12개월
	6	소 계
직접노무비계(B)
간접노무비	7	국민연금		해당자만 적용/해당자 차후 정산 지급
	8	건강보험		(1+2+4)x3.335%
	9	장기요양보험		건강보험료*10.25%
	10	산재보험		(1+2+4)x1.88%
	11	고 용 보 험		(1+2+4)x1.1%
	간접노무비계(C)
	12	피복비
	13	소모품비
노무비 합계(D)				❈ 4대 보험은 사업자 부담분 보험요율을 적용하여 산정하고 산재보험은 각 회사별 적용받는 요율을 적용
특약 사항
14	일반관리비			교육비등 관리유지에 필요한 비용
15	기업 이윤			경비용역회사 기업이윤
일반관리비,기업이윤계(E)
16	1인당 월용역비합계			경비원 1인
17	월간용역비 합계			경비원 6인
18	년간 용역비합계			12개월

❲붙임 2❳

청 소 비 산 출 내 역 서

구 분			금 액	산 출 내 역
직접노무비	1	기 본 급		8,590✕월평균 157시간(월요일~금요일 6시간)
	2	연차수당		휴가대체
	3	퇴직적립금		(1)/12개월
직접노무비계(A)
간접노무비	4	국민연금		해당자만 적용/해당자 차후 정산 지급
	5	건강보험		(1)x3.335%
	6	장기요양보험		건강보험료*10.25%
	7	산재보험		(1)x1.88%
	8	고 용 보 험		(1)x1.1%
	간접노무비계(B)
	9	피복비
	10	소모품비
노무비 합계(C)				❈ 4대 보험은 사업자 부담분 보험요율을 적용하여 산정하고 산재보험은 각 회사별 적용받는 요율을 적용
특약 사항
11	일반관리비			교육비등 관리유지에 필요한 비용
12	기업 이윤			청소용역회사 기업이윤
일반관리비,기업이윤계(D)
13	1인당 월용역비합계			청소원 1인
14	월간용역비 합계			청소원 4인
15	년간 용역비합계			12개월

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
화정현대 아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)